22 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 102 mètres
- - Les Fontinettes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1329 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1144 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cavaignac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 22 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 22 Rue Cavaignac se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cavaignac par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cavaignac se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Calais et -29.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 22 Rue Cavaignac à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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