32 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 89 mètres
- - Les Fontinettes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1288 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 615 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1164 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cavaignac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 32 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 32 Rue Cavaignac se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cavaignac par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Cavaignac se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Calais et 40.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Cavaignac à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Cavaignac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 32 Rue Cavaignac à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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