52 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°50 et de n°4052.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 109 mètres
- - Les Fontinettes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1238 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 670 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1115 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cavaignac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 52 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 52 Rue Cavaignac se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cavaignac par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Cavaignac se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Calais et -18.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cavaignac à Calais
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cavaignac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
