10 bis Rue Charost, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Charost, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Charost, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lafayette - N°59 à 57 mètres
- - Calais à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 305 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Charost
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Charost, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Charost dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Charost par rapport à la voie
Sur Rue Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 10 bis Rue Charost se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Charost par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Charost se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Charost à Calais
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Charost est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 10 bis Rue Charost à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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