8 Rue Charost, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charost, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis et du 3.72 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charost, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lafayette - N°59 à 53 mètres
- - Calais à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 301 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charost
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charost, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charost dans son marché local
Prix du 8 Rue Charost par rapport à la voie
Sur Rue Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Rue Charost se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charost par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charost se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charost à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charost est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
