35 Rue Charost, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charost, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°39.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charost, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 147 mètres
- - Calais à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 448 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charost
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charost, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charost dans son marché local
Prix du 35 Rue Charost par rapport à la voie
Sur Rue Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 35 Rue Charost se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charost par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charost se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Calais et 32.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charost à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charost est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 35 Rue Charost à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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