3 bis Rue Claude Monet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4014.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Claude Monet, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 106 mètres
- - Calais à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 887 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1360 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Claude Monet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 bis Rue Claude Monet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Claude Monet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Claude Monet se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Claude Monet à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Claude Monet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
