31 Rue Colbert, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Colbert, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 163 mètres
- - Les Fontinettes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 834 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 144 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 715 mètres
- - Ecole primaire Condé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Colbert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 31 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 31 Rue Colbert se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Colbert par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Colbert se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Calais et 38.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Colbert à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Colbert est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 31 Rue Colbert à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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