18 Rue d'Alençon, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alençon, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 57 mètres
- - Les Fontinettes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 114 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 108 mètres
Ventes au 18 Rue d'Alençon
Les 3 ventes au 18 Rue d'Alençon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alençon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 18 Rue d'Alençon se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alençon par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alençon se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alençon à Calais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alençon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
