2 Rue Darnel, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Darnel, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Darnel, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 83 mètres
- - Les Fontinettes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 655 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Darnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Darnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Darnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Darnel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Darnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Darnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Darnel dans son marché local
Prix du 2 Rue Darnel par rapport à la voie
Sur Rue Darnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue Darnel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Darnel par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Darnel se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Calais et 18.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Darnel à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Darnel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 2 Rue Darnel à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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