31 Rue Darnel, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Darnel, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Darnel, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 87 mètres
- - Les Fontinettes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 698 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Darnel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Darnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Darnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Darnel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Darnel dans son marché local
Prix du 31 Rue Darnel par rapport à la voie
Sur Rue Darnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 31 Rue Darnel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Darnel par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Darnel se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Darnel à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Darnel est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
