31 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°29 et de n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 72 mètres
- - Les Fontinettes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 130 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Commune de Paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 31 Rue de la Commune de Paris se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Commune de Paris par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Commune de Paris se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Commune de Paris à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Commune de Paris est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
