41 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 76 mètres
- - Les Fontinettes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 125 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Commune de Paris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 41 Rue de la Commune de Paris se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Commune de Paris par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Commune de Paris se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Commune de Paris à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Commune de Paris est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
