40 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Commune de Paris, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 69 mètres
- - Les Fontinettes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 134 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Commune de Paris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 40 Rue de la Commune de Paris se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Commune de Paris par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Commune de Paris se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Commune de Paris à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Commune de Paris est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
