13 Rue des Fleurs, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fleurs, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lafayette - N°59 à 104 mètres
- - Les Fontinettes à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fleurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 13 Rue des Fleurs se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fleurs se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fleurs à Calais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fleurs est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
