18 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fontinettes, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 129 mètres
- - Les Fontinettes à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 233 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fontinettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fontinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fontinettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fontinettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 18 Rue des Fontinettes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fontinettes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fontinettes est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
