20 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fontinettes, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 118 mètres
- - Les Fontinettes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Ventes au 20 Rue des Fontinettes
Les 5 ventes au 20 Rue des Fontinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fontinettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fontinettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 20 Rue des Fontinettes se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fontinettes se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fontinettes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
