3 Rue des Poilus, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poilus, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 26 mètres
- - Les Fontinettes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 283 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poilus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Rue des Poilus se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poilus se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poilus à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poilus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
