8 Rue du Bout des Digues, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bout des Digues, affiche un prix moyen de 1 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bout des Digues, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 228 mètres
- - Calais à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 828 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bout des Digues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bout des Digues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bout des Digues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bout des Digues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bout des Digues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bout des Digues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bout des Digues dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bout des Digues par rapport à la voie
Sur Rue du Bout des Digues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Rue du Bout des Digues se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bout des Digues par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bout des Digues se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bout des Digues à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bout des Digues est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
