12 bis Rue Edison, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Edison, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranson à 63 mètres
- - Calais à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 905 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1318 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Edison, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Edison dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 12 bis Rue Edison se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Edison par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Edison se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Calais et 22.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Edison à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Edison est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
