1 Rue Edmond Roche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Roche, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Roche, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 115 mètres
- - Calais à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 166 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 298 mètres
Ventes au 1 Rue Edmond Roche
Une vente a été recensée au 1 Rue Edmond Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Roche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Roche par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 1 Rue Edmond Roche se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Roche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Roche se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Calais et 16.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Roche à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Roche est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
