3 Rue Edmond Roche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Roche, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Roche, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 124 mètres
- - Calais à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Roche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Roche dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Roche par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 3 Rue Edmond Roche se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Roche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Roche se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Roche à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Roche est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
