23 Rue Garibaldi, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°273 a mais inférieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Garibaldi, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Gare Pem - Quai L à 240 mètres
- - Calais à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1061 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1005 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Garibaldi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 23 Rue Garibaldi se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Garibaldi se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Garibaldi à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Garibaldi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
