4 Rue Gavet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gavet, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gavet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i. à 15 mètres
- - Calais à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 223 mètres
Ventes au 4 Rue Gavet
Les 5 ventes au 4 Rue Gavet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gavet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gavet dans son marché local
Prix du 4 Rue Gavet par rapport à la voie
Sur Rue Gavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 4 Rue Gavet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gavet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gavet se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gavet à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gavet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
