12 Rue Gensse, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gensse, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gensse, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 90 mètres
- - Les Fontinettes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1020 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 296 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 908 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gensse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gensse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gensse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gensse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gensse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gensse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gensse dans son marché local
Prix du 12 Rue Gensse par rapport à la voie
Sur Rue Gensse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 12 Rue Gensse se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gensse par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gensse se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Calais et 35.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gensse à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gensse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
