22 Rue Gensse, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gensse, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gensse, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Van Grutten.
- 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 100 mètres
- - Les Fontinettes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 981 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gensse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gensse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gensse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gensse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gensse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gensse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gensse dans son marché local
Prix du 22 Rue Gensse par rapport à la voie
Sur Rue Gensse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 22 Rue Gensse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gensse par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gensse se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gensse à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gensse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
