4082 Rue Gustave Cuvelier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4082 Rue Gustave Cuvelier, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4082 Rue Gustave Cuvelier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 156 mètres
- - Les Fontinettes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 334 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4082 Rue Gustave Cuvelier
Aucune vente n'a été recensée au 4082 Rue Gustave Cuvelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4082 Rue Gustave Cuvelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4082 Rue Gustave Cuvelier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4082 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4082 Rue Gustave Cuvelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4082 Rue Gustave Cuvelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4082 Rue Gustave Cuvelier dans son marché local
Prix du 4082 Rue Gustave Cuvelier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Cuvelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4082 Rue Gustave Cuvelier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4082 Rue Gustave Cuvelier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4082 Rue Gustave Cuvelier se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4082 Rue Gustave Cuvelier à Calais
Le loyer moyen estimé au 4082 Rue Gustave Cuvelier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
