112 Rue Hoche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°98 et de n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Hoche, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 232 mètres
- - Les Fontinettes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 958 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 433 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 394 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 833 mètres
- - Ecole primaire Condé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 112 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 112 Rue Hoche se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Hoche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Hoche se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Calais et 33.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Hoche à Calais
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Hoche est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
