98 Rue Hoche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°92 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Hoche, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cailloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul à 263 mètres
- - Les Fontinettes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 912 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 355 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 788 mètres
- - Ecole primaire Condé à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Hoche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 98 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 98 Rue Hoche se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Hoche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Hoche se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Hoche à Calais
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Hoche est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
