9 Rue Hoche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hoche, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul à 262 mètres
- - Les Fontinettes à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 882 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 757 mètres
- - Ecole primaire Condé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hoche se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hoche à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hoche est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
