6 Rue Jean de Vienne, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean de Vienne, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 82 mètres
- - Calais à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 933 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1406 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean de Vienne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 6 Rue Jean de Vienne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean de Vienne par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean de Vienne se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean de Vienne à Calais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean de Vienne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
