41 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 210 mètres
- - Les Fontinettes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 915 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 797 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 215 mètres
Ventes au 41 Rue Lavoisier
Les 3 ventes au 41 Rue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lavoisier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 41 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 41 Rue Lavoisier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lavoisier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lavoisier se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lavoisier à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lavoisier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
