45 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 221 mètres
- - Les Fontinettes à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 919 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 800 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lavoisier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 45 Rue Lavoisier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lavoisier se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Calais et 32.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lavoisier à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lavoisier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
