28 bis Rue Leavers, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Leavers, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et du 3.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 152 mètres
- - Les Fontinettes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 312 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Leavers
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Leavers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Leavers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Leavers dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 28 bis Rue Leavers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Leavers se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Leavers est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
