32 Rue Lecocq, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Lecocq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 571 mètres
- - Collège République à 811 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 697 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lecocq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 32 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 32 Rue Lecocq se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lecocq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lecocq se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 32 Rue Lecocq à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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