40 Rue Lecocq, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°38 et du 4.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue Lecocq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège République à 807 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 702 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 390 mètres
Ventes au 40 Rue Lecocq
Les 2 ventes au 40 Rue Lecocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lecocq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 40 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 40 Rue Lecocq se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lecocq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lecocq se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Calais et -4.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
