44 Rue Lecocq, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lecocq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Collège République à 806 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 703 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 383 mètres
Ventes au 44 Rue Lecocq
Une vente a été recensée au 44 Rue Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lecocq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 44 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 44 Rue Lecocq se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lecocq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lecocq se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lecocq à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lecocq est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
