45 Rue Lecocq, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lecocq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 598 mètres
- - Collège République à 773 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 736 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lecocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 45 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 45 Rue Lecocq se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lecocq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lecocq se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lecocq à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lecocq est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
