25 Rue Léonard de Vinci, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léonard de Vinci, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 793 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 869 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 869 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 584 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léonard de Vinci, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 25 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 25 Rue Léonard de Vinci se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léonard de Vinci par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léonard de Vinci se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Calais et 16.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léonard de Vinci à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léonard de Vinci est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
