8 Rue Leveux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leveux, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leveux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 76 mètres
- - Calais à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 332 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 911 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Leveux
Une vente a été recensée au 8 Rue Leveux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leveux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leveux dans son marché local
Prix du 8 Rue Leveux par rapport à la voie
Sur Rue Leveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue Leveux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leveux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leveux se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leveux à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leveux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
