15 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 124 mètres
- - Les Fontinettes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 250 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 215 mètres
Ventes au 15 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 15 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Masséna, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 15 Rue Masséna se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Masséna se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Masséna à Calais
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Masséna est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
