45 Rue Montaigne, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°55 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Rue Montaigne, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beau Marais.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Castres à 271 mètres
- - Beau Marais à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 988 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 838 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 679 mètres
- - Ecole primaire Beau-Marais-Castre à 199 mètres
Ventes au 45 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 45 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 45 Rue Montaigne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montaigne se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Calais et -7.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
