34 Rue Newton, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Newton, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°27 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Newton, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 121 mètres
- - Les Fontinettes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 319 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 482 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 175 mètres
Ventes au 34 Rue Newton
Les 13 ventes au 34 Rue Newton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Newton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Newton dans son marché local
Prix du 34 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 34 Rue Newton se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Newton par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Newton se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Newton à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Newton est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
