2 Rue Pearson, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pearson, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pearson, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 156 mètres
- - Les Fontinettes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 921 mètres
- - Ecole primaire Washington à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Pearson
Une vente a été recensée au 2 Rue Pearson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pearson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pearson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pearson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pearson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pearson dans son marché local
Prix du 2 Rue Pearson par rapport à la voie
Sur Rue Pearson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue Pearson se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pearson par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pearson se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pearson à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pearson est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 Rue Pearson à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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