5 Rue Racine, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Racine, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1017 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 1027 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 516 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 870 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Racine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Racine dans son marché local
Prix du 5 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 5 Rue Racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Racine par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Racine se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Racine à Calais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Racine est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
