21 Rue Royale, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°23 et du 5.05 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Royale, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 25 mètres
- - Calais à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1475 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 181 mètres
Ventes au 21 Rue Royale
Les 3 ventes au 21 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Royale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 21 Rue Royale se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Royale se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Calais et 18.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Royale à Calais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Royale est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
