22 Rue Royale, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Royale, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 20 mètres
- - Calais à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 274 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 958 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1490 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 196 mètres
Ventes au 22 Rue Royale
Les 2 ventes au 22 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Royale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Royale dans son marché local
Prix du 22 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 22 Rue Royale se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Royale par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Royale se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Calais et 15.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Royale à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Royale est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 22 Rue Royale à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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