31 Rue Royale, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Royale, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 35 mètres
- - Calais à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 297 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 939 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1512 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Royale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Royale dans son marché local
Prix du 31 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 31 Rue Royale se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Royale par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Royale se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Royale à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Royale est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
