23 Rue Sainte-beuve, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-beuve, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4059.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-beuve, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 895 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 899 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 756 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 671 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 196 mètres
Ventes au 23 Rue Sainte-beuve
Une vente a été recensée au 23 Rue Sainte-beuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-beuve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-beuve dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 23 Rue Sainte-beuve se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-beuve par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-beuve se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-beuve à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-beuve est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
