48 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 194 mètres
- - Les Fontinettes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 893 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 75 mètres
Ventes au 48 Rue Van Grutten
Une vente a été recensée au 48 Rue Van Grutten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Van Grutten, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 48 Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 48 Rue Van Grutten se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Van Grutten se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Calais et 18.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Van Grutten à Calais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Van Grutten est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
